Техническое обследование зданий и сооружений компания «Инжлайн» выполняет в соответствии с ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003. На этой странице рассказываем, какими методами мы работаем и какие приборы используем. Все фотографии сделаны нашими специалистами на реальных объектах.
Визуальное обследование
Любое обследование начинается с осмотра. Специалист выявляет и фотографирует трещины, прогибы, отслоения, следы намокания, коррозию арматуры и металла, повреждения кровли и фасадов. Каждый дефект привязывается к плану здания и заносится в ведомость дефектов.
По результатам осмотра уточняется программа детального инструментального обследования: какие конструкции нужно проверить приборами, где сделать вскрытия и отобрать образцы.
Обмерные работы
Если проектная документация отсутствует или не соответствует фактическому состоянию, мы выполняем обмеры: определяем геометрию здания, сечения и шаг конструкций, высоты, пролёты, размеры проёмов. Используем лазерные дальномеры, рулетки, штангенциркули. По итогам составляются обмерные чертежи, которые затем используются в поверочных расчётах и при проектировании.
Прочность бетона и кирпича неразрушающими методами
Прочность бетона в конструкциях определяем без разрушения прибором «Оникс-2.5» — механическими методами по ГОСТ 22690 (ударный импульс, отрыв со скалыванием). Это позволяет быстро оценить фактический класс бетона в фундаментах, колоннах, стенах и перекрытиях и сравнить его с проектным.
Аналогично проверяется прочность кирпича и раствора в кладке — это особенно важно для старых зданий, где документации нет, а нагрузки при реконструкции меняются.
Ультразвуковой контроль
Ультразвуковой метод по ГОСТ 17624 применяется для оценки прочности и однородности бетона по скорости прохождения ультразвука. Он помогает найти зоны с дефектами — пустоты, непробетонированные участки, трещины внутри конструкции.
Ультразвуковыми толщиномерами мы измеряем остаточную толщину металла труб и металлоконструкций, чтобы оценить потери сечения от коррозии.
Отбор образцов и вскрытия
Когда неразрушающих методов недостаточно, мы отбираем образцы. Керны из бетона испытываются на сжатие в лаборатории (ГОСТ 28570) — это наиболее точный способ определить фактическую прочность. По кернам также видно реальную толщину и состав слоёв пола или перекрытия.
Вскрытия выполняются, чтобы увидеть скрытые элементы: армирование, утеплитель, гидроизоляцию, состояние закладных деталей и узлов. Места вскрытий согласуются с заказчиком и после обследования заделываются.
Тепловизионное обследование
Тепловизор показывает распределение температур на поверхности конструкций. С его помощью выявляются мостики холода, места продувания и протечек, дефекты утепления, перегрев электрооборудования. Тепловизионный контроль качества теплоизоляции выполняется по ГОСТ Р 54852.
Обследование металлических конструкций
При обследовании металлоконструкций проверяем узлы, сварные швы и болтовые соединения, наличие и состояние связей, прогибы и искривления элементов, степень коррозии. Измеряем фактические сечения и толщину защитных покрытий. Полученные данные используются в поверочных расчётах несущей способности ферм, балок и колонн.
Обследование деревянных конструкций
В деревянных конструкциях — стропилах, балках перекрытий, каркасах — нас интересуют гниль и поражение древесины, трещины и расслоения, состояние узловых соединений, прогибы и фактические сечения элементов. Обследование стропильных систем часто проводится перед ремонтом кровли или надстройкой мансарды.
Фиксация и мониторинг трещин
Каждая трещина фиксируется: место, длина, ширина раскрытия, направление. Это позволяет понять её причину — усадка, осадка основания, перегрузка, температурные деформации. Если нужно выяснить, развивается ли трещина, устанавливаются маяки и проводится мониторинг в течение нескольких месяцев.
Геодезические измерения
Геодезическими методами определяются крены колонн, стен и опор, осадки фундаментов, прогибы перекрытий и отклонения конструкций от проектного положения. Такие измерения особенно важны для высоких сооружений, зданий на слабых грунтах и при строительстве рядом с существующей застройкой.
Поверочные расчёты и техническое заключение
На основании собранных данных инженеры выполняют поверочные расчёты и присваивают каждой конструкции категорию технического состояния по ГОСТ 31937: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное.
Заказчик получает техническое заключение, которое включает:
- описание объекта и применённых методов;
- ведомость дефектов с фотофиксацией;
- результаты инструментальных и лабораторных испытаний;
- поверочные расчёты;
- выводы о техническом состоянии и рекомендации по ремонту или усилению.
Используемые средства измерений проходят ежегодную поверку.
Заказать обследование
Чтобы подобрать методы под ваш объект и рассчитать стоимость, позвоните: +7 916 425 4895, +7 (917) 542 0523, воспользуйтесь калькулятором стоимости обследования или оставьте заявку. Примеры наших работ — на странице «Где мы проводили обследования».